Je výhodnější dům nebo byt?

Otázka, zda je lepší bydlení v domě či v bytu je něco, co dělí společnost na dva tábory. Ptát se sám sebe, zda radši žít v bytě v bezprostřední blízkosti sousedů, nebo v domě, kde budou náklady na údržbu o mnoho vyšší, musí asi každý, kdo chce buď právě vyletět z rodičovského hnízda, nebo se shání po něčem lepším.
domy u středozemního moře
Bydlení v domě má své klady i zápory, stejně jako bydlení v bytě. Větší soukromí v domě a relativní klid, pokud se dům nenachází ve vytížené lokalitě, se společně třou s faktem, že domy jsou v dnešní době složitější na udržování a jsou samozřejmě dražší než byty. Na straně druhé tu jsou byty, kde rozbitá střecha nemusí tížit vás, ale vašeho správce. Jde i o to, jaký byt máte vyhlídnutý. Zda jde o byt v zástavbě, panelový dům, či například byt mezonetový. Výhodou bytů je jejich malý prostor, který není tak náročný na údržbu. Nevýhoda bytů je samozřejmě bezprostřední blízkost svých sousedů, a proto je vždy lepší si o lokalitě zjistit víc, než vám poví váš realitní makléř.
strašidelný dům

Rizika bydlení v domě

Veliká nevýhoda domů je, že celkový stav domu leží čistě a pouze na vašich bedrech coby vlastníka nemovitosti. Vedle propočtů na náklady na chod domácnosti si připravte i peníze stranou jako fond oprav. Tyto peníze využijte jen a pouze v případě, že se vašemu domu stane nějaké neštěstí, například probořená střecha. Ve fondu oprav se doporučuje mít minimálně jednu pětinu částky, za jakou jste dům pořídili. Peníze z fondů oprav používejte minimálně a není výhodné nechávat peníze doma v květináči.

Rizika bydlení v bytě

Byty jsou dnes nejpoužívanějším způsobem bydlení na světě. Jejich rozmach přišel v druhé polovině dvacátého století s masivními panelovými domy. Primární riziko u pořizování bytu je z hlediska právního, když ho kupujete od osoby, která byt skutečně nevlastní. Na takové podvodníky si dnes již realitní kanceláře dávají pozor. U bytů ve staré zástavbě je nejlepší si ho nejdříve pořádně prohlédnout, případně si pozvat statika, aby ověřil, zda je byt ještě obyvatelný. U bytů v panelových domech budou hrát velikou roli sousedské vztahy, tudíž využijte svých kontaktů a poptejte se po okolí a zjistěte o dané lokalitě co nejvíce.

Výhody domů

Výhodou samostatných domečků je větší soukromí a klid po náročném dni v práci. Lokalitu domu vybírejte proto tak, aby se vám zde líbilo a dokázali jste si zde odpočinout. Dalším kladem je vedle soukromí i jistá volnost ve změně vzhledu domu a především zahrady. O větších stavebních pracích se radši však poraďte s odborníky a katastrálním úřadem. Pro větší stavební práce je totiž nutné získat od úřadu stavební povolení a předložit návrh změna na pozemku.

Výhody bytů

Výhodou bydlení v bytě je samozřejmě dostupnost. Na rozdíl od domů, které většinou leží v okolí měst se domy nacházejí ve městech a máte díky tomu všude blíže. Větší panelová sídliště ve větších městech mají častokrát také svoje linky MHD a jejich dostupnost je lepší, a tudíž není potřeba dopravního prostředku.